En noviembre, los contratos de alquileres que se actualicen tendrán subas que estarán por debajo de la inflación. Según una estimación, la valuación interanual para octubre será de un poco más del 87%.
Los aumentos de los alquileres arrastran la aceleración de precios y, por el avance del índice de Precios al Consumidor (IPC), las actualizaciones anuales de los contratos quedan por debajo de la medición que compara el mismo período con respecto al año anterior.
Para saber cuánto aumentarán los alquileres, hay que mirar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica a diario el Banco Central, ya que es un índice que se basa en el promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide el Indec, y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).
Este mes los alquileres rondarán un aumento del 72 % y, si se tiene en cuenta el precio promedio de un departamento dos ambientes a un valor de $69 mil, de acuerdo al informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el monto sería de $119.094.
Para calcular el aumento hay que tener en cuenta dos fechas: la del inicio del contrato y la del mes a actualizar el monto del alquiler. Paso siguiente, se debe consultar el índice del Central que se encuentra en la página oficial de la entidad: http://bcra.gob.ar/, pestaña "estadísticas" y "principales variables". Seleccionar la opción Índice de Contratos de Locación (ICL).
Estando ahí, van a aparecer dos listas desplegables, donde se deberá ingresar la fecha de inicio y actualización a consultar.
Un departamento dos ambientes a un valor de $69 mil costaría $119.094
Es importante saber que habrá que tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. A ese resultado, hay que multiplicarlo por el actual índice de la fecha en la que el monto será actualizado. El valor final de esa ecuación será la suma que deberá pagar el inquilino el próximo año.
Hay que tener en cuenta que según estimaciones privadas, la variación interanual para el mes de octubre rondó el 87,4%, por lo que el incremento quedaría poco más de 14 puntos porcentuales por debajo de la inflación.
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