Desde que se derogó la Ley de Alquileres, las ofertas continúan expandiéndose a lo largo de la Ciudad y distintas consultoras aseguran que los valores de las nuevas publicaciones que aparecen siguen bajando, o por lo menos no aumentan como lo hacían antes.
Desde comienzos de 2024, la oferta de alquileres se expandió entre un 180 y un 200%. Aun así, los costos para los inquilinos continúan siendo altos, en especial si se tiene en cuenta que las expensas promedian los $100.000 por mes.
Lo más buscado son los departamentos de dos ambientes. Para alquileres en pesos lo más solicitado son departamentos con balcón o con alguna conexión exterios; mientras que para los alquileres en dólares se busca que tenga buen equipamiento y conectividad.
Otro de los factores que podría incidir en la baja del precio de alquiler es el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA. Si bien aún se trata de algo incipiente y no se sabe cómo será su evolución, crecen las consultas para la venta, tanto de personas que quieren alquilar como quienes quieren obtener una propiedad para generar una rentabilidad.
Valores barrio por barrio
- Puerto Madero: $1.052.056.
- Palermo: $505.329.
- Colegiales: $491.794.
- Núñez: $487.284.
- Belgrano: $481.859.
- Recoleta: $474.744.
- Coghlan: $478.021.
- Chacarita: $465.494.
- Villa Urquiza: $466.948.
- Villa Crespo: $462.626.
- Villa Ortuzar: $445.866.
- Parque Chas: $445.600.
- Balvanera: $442.977.
- Paternal: $437.761.
- Villa Pueyrredón: $434.932.
- Almagro: $428.279.
- Villa del Parque: $426.905.
- San Cristóbal: $414.519.
- Villa Luro: $414.674.
- Villa Gral Mitre: $408.844.
- Caballito: $408.026.
- Agronomía: $406.258.
- Retiro: $403.783.
- San Nicolás: $403.156.
- San Telmo: $399.870.
- Monserrat: $391.578.
- Constitución: $381.994.
- Monte Castro: $379.395.
- Parque Patricios: $383.906.
- Barracas: $384.184.
- Flores: $385.100.
- Santa Rita: $370.266.
- Floresta: $359.190.
- Parque Avellaneda: $357.222.
- Liniers: $342.813.
- Lugano: $292.018.
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