Un informe en conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (UdeSA) reveló que los precios de alquileres de departamentos y casas aumentaron por encima de la inflación durante el mes de enero en todo el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
De diciembre a enero los alquileres subieron un 3,5% en pesos en todo el AMBA, pero la locación de casas tuvo un aumento mucho mayor (9,3%) en el Gran Buenos Aires (GBA) en el mismo período. Estos valores sobrepasaron al 2,2% de inflación mensual que midió el INDEC para enero, la menor tasa inflacionaria mensual desde que inició el gobierno de Javier Milei.
Los aumentos en los alquileres de departamentos variaron según la zona. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron un 3,1% intermensual, variación alineada con la inflación calculada por el Gobierno de CABA, que marcó un 3,1% en enero.
En términos absolutos, la mediana del precio de los alquileres del metro cuadrado estimado en el informe de Udesa y Mercado Libre fue de casi $12.500. En un departamento tipo de dos ambientes de 40 metros cuadrados, esto equivale a un alquiler de $500.000.
En Gran Buenos Aires (GBA) Norte se registró el mayor salto, un 4,8%, y presentó un metro cuadrado que supera los $11.250. Lo siguió GBA Oeste, donde los aumentos alcanzaron un 4,1%. Por su parte, GBA Sur vivenció la menor diferencia con los precios de diciembre, ya que hubo un aumento del 2,9% mensual, aunque aún por encima de la inflación registrada. En GBA Oeste y Sur, el precio del alquiler del metro cuadrado estuvo abajo de los $9.000, y fue similar para ambos aglomerados.
Con respecto los alquileres de casas, sólo se muestra información del GBA: el mayor aumento se registró en el Oeste, que marcó una variación ascendente del 11,8%, seguido del Norte, con un 11,1% y finalmente, la zona que reflejó un menor aumento fue el Sur, con una variación de 8,7%.
Los precios de alquileres del metro cuadrado en casas ascendió a alrededor de $6.800 en GBA Norte, seguido de GBA Oeste con una mediana de alrededor de $5.800 y finalmente, el metro cuadrado más económico para alquilar estuvo en GBA Sur, donde la mediana del precio rozó los $5.000.
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