Según un relevamiento de Zonaprop, en los últimos doce meses los alquileres en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentaron un 26,25%. Solo entre abril y mayo, la suba fue del 2,16%, lo que llevó el precio promedio de un departamento de dos ambientes a 757 dólares mensuales.
El informe se basa en los avisos publicados en la plataforma por propietarios y agentes inmobiliarios que cotizan sus propiedades directamente en dólares. En lo que va de 2025, los alquileres ya acumulan una suba del 15% en moneda extranjera. Esta tendencia está vinculada a la apreciación del tipo de cambio oficial, que encareció los costos en dólares en el mercado local.
Entre los barrios más caros de la Ciudad se destaca Puerto Madero, donde un departamento en alquiler cuesta en promedio 1.321 dólares. Le siguen Colegiales, con 1.160 dólares, y Núñez, con un valor medio de 911 dólares mensuales.
En contraste, Balvanera se posiciona como el barrio con alquileres más accesibles, con un promedio de 651 dólares por mes. Otras zonas económicas incluyen San Nicolás y Caballito, con valores de 679 y 683 dólares, respectivamente.
El informe también señala que el macrocentro porteño registró el mayor incremento interanual, con un alza del 20,08%. Le sigue el Corredor Noroeste, donde los precios aumentaron un 18,94% en el mismo período. Actualmente, alquilar en esas zonas cuesta entre 743 y 755 dólares por mes.
Por último, el Corredor Norte mostró la menor suba interanual (16,42%), pero lideró el aumento mensual entre abril y mayo, con un alza del 2,17%. Allí, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en torno a los 868 dólares mensuales.
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