Según los analistas, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 4,99% en diciembre, alcanzando el 166,69% en todo 2024. Esto significa que terminó el año por encima de la inflación, ya que por lo que estimaron el número cerrará alrededor de 130%.
De esta forma, el promedio a pagar de expensas en la Ciudad de Buenos Aires fue de $177.682. Cabe destacar que, en noviembre, los valores llegaban a los $163.596. Debido a esto, la plataforma Octopus PropTech explicó que los propietarios e inquilinos destinaron $14.086 más en diciembre.
Eso sí, dentro de los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados. Este representa más del 20% del número total. Luego le siguen las tarifas de luz, gas natural y agua, entre otros consumos.
Algunos datos que brindó Octopus PropTech para tener en cuenta son que, en diciembre, el valor promedio de las expensas alcanzó los $177.682. A su vez, el rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio, pesa 15,98% en el valor de expensas.
"Mientras los salarios de los encargados representan más del 20% aproximadamente de los gastos totales de la expensa", señalaron desde la plataforma. Finalmente, recalcaron que, en 2024, las expensas treparon 166,69%, por encima de la inflación acumulada en la Ciudad de Buenos Aires que estiman los analistas privados para el cierre del año (130%).
Finalmente, el CEO de Octopus PropTech, Nicolás Baccigalupo, explicó: "En un escenario de inflación a la baja, los proveedores suelen actualizar sus tarifas de forma retroactiva, lo que lleva a que los aumentos terminen por encima del índice general. En cambio, cuando la inflación se desacelera, como ocurrió este año, los ajustes tienden a superar la inflación para compensar los desvíos acumulados".
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